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善嘉时讯

【善嘉时讯】法律座谈会 助力社区依法开展“住改商”综合治理

      2020年8月7日，为进一步深入开展高新区“住改商”综合治理工作，高新区住改办与桂溪街道、月牙湖社区工作人员一道，深入月牙湖社区金控时代小区开展 “住改商”法律座谈会。四川善嘉律师事务所刘春敏律师参与法律座谈，提出专业意见。

 

 

 

 

 

    座谈会上，了解了该小区“住改商”现状、小区物管针对“住改商”采取的措施，对下一步做好“住改商”工作物业公司需要相关部门提供哪些方面的帮助和措施进行了交流。

 

刘春敏律师提出以下法律专业意见：

1、向物管公司人员梳理了“住改商”涉及的相关法律法规，讲解了物管公司可以如何利用《物权法》、《物业管理条例》等法律法规规定督促“住改商”相关当事人改正违法行为。

2、通过以案讲法的形式就物业管理公司依据《临时管理规约》、《管理规约》以及《物业服务合同》代表全体业主对违法“住改商”的业主和商户提起诉讼，用法律手段彻底解决住改商问题进行了重点讲解。

     通过本次座谈交流，街道办、社区及物业管理公司的人员的法律意识得到一定的增强，对自身的权利、义务和责任有了更清晰的认识，住改办也进一步掌握了物管公司在处理“住改商”问题中的一些好的办法和经验，为下一步依托物管公司做好“住改商”工作提供了思路和方法。